Illegálisan működő Airbnb-lakások Terézvárosban: Azonnali megoldások a tiltás helyett?
Több mint 700 Airbnb-lakás működik engedély nélkül Terézvárosban a Felelős Szálláskiadók Szövetsége és a Magyar ApartmanKiadók Egyesülete (MAKE) szerint. Ezek a lakások vagy egyáltalán nem rendelkeznek működési engedéllyel, vagy a hirdetett kapacitás nem felel meg az engedélyezett feltételeknek. Az illegálisan működő Airbnb-lakások jelentős része a kerületi önkormányzati adatbázisban is megtalálható, mégis kevés esetben történik ellenőrzés vagy szankció.
Az érdekvédők javaslatai a problémák kezelésére
Bár Terézvárosban zajlik az Airbnb betiltását célzó népszavazás, a helyi érdekvédelmi szervezetek szerint számos alternatív javaslat létezik, amelyekkel a problémák hatékonyan kezelhetők lennének drasztikus intézkedések nélkül. A Felelős Szálláskiadók Szövetsége és a Magyar ApartmanKiadók Egyesülete legutóbbi szeptemberi vitaestjén bemutatott egy listát az önkormányzatnak, amely a VI. kerületben illegálisan működő, rövid távra kiadott lakásokat tartalmazza.
Az érdekvédelmi szervezetek szerint az illegális lakáskiadás visszaszorítása hozzájárulhatna a szabályos piaci szereplők védelméhez és a bérleti díjak stabilizálásához. Az önkormányzati forráshiány és tapasztalatlanság miatt azonban az eddigi ellenőrzések száma minimális volt, pedig hatékony intézkedésekkel jelentős változást lehetne elérni.
Forrás: Felelős Szálláskiadók Szövetsége Facebook oldal, Magyar ApartmanKiadók Egyesülete
A tiltás káros hatásai
Az érdekvédők rámutatnak, hogy a tervezett tiltás hatása csak 2026-tól lépne életbe, de már rövid távon is lehetne javítani a helyzeten anélkül, hogy az Airbnb teljes betiltása szükséges lenne. A Magyar ApartmanKiadók Egyesülete és a Felelős Szálláskiadók Szövetsége szerint olyan megoldásokkal lehetne azonnal enyhíteni a problémákat, amelyek nem befolyásolják negatívan az ingatlanpiacot és a gazdaságot.
Az érdekvédők szerint számos esetben a lakáskiadók felelősen végzik tevékenységüket, és együttműködnek az önkormányzattal és a szomszédokkal. Már 2020 óta működik egy önszabályozási rendszer, amely előírja a lakáskiadók számára, hogy elérhetőségeiket látható módon feltüntessék, és ügyeleti rendszert működtessenek a problémás helyzetek kezelésére.
Mi lehetne a megoldás?
Az érdekvédők szerint az önszabályozás és a hatékony ellenőrzési rendszer összekapcsolásával elkerülhető lenne a teljes tiltás. Javaslatukban szerepel egy gyorsreagálású ügyeleti rendszer létrehozása, amely segíthetne a problémás esetek kezelésében. Ez nemcsak a lakók, de a felelős lakáskiadók érdekeit is védené.
Továbbá, az illegálisan működő lakások piacról való visszavonása hozzájárulhatna az önkormányzat célkitűzéseihez, mint például a bérleti díjak csökkentése és a lakosság lakhatási körülményeinek javítása. Az együttműködés a helyi érdekvédelmi szervezetekkel hatékonyabb és gyorsabb megoldásokat eredményezhetne, mint a teljes tiltás.
Összegzés
Bár az Airbnb betiltása Terézvárosban komoly változásokat hoz a helyi ingatlanpiacra és a lakhatási feltételekre, az érdekvédelmi szervezetek szerint léteznek gyors és hatékony alternatív megoldások, amelyekkel a problémák kezelhetők lennének anélkül, hogy drasztikus intézkedéseket kellene hozni. Az illegális lakáskiadás visszaszorítása és a szigorúbb ellenőrzések végrehajtása közös érdek a helyi lakosok, a szálláskiadók és az önkormányzat számára.
További információkért és a szállodai textíliákkal kapcsolatos megoldásokért látogass el a mrtextil.hu oldalra, ahol a szállodai textíliák nagykereskedése segít megtalálni a legjobb termékeket.
Forrás: Felelős Szálláskiadók Szövetsége Facebook oldal, Magyar ApartmanKiadók Egyesülete
